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Clamanges
76 faible Zone C2 034 €/m²
Prix m²
+343,3%
Évol. 1 an
9,08 €/m²
Loyer estimé
228
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Clamanges
À Clamanges (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 034 €/m², soit 324,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 343,3 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+343,3 % sur un an)
- Chômage contenu (2,7 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (16,9 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Clamanges ?
Le prix médian de l'immobilier à Clamanges est de 2 034 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Clamanges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Clamanges a augmenté de 343,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+324,9 pp
vs Département (51)
Moy. dept : +18,4%
+320,3 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 034 €/m² |
| Évol. 1 an | +343,3% |
| Évol. pluriannuelle | +261,1% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,08 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
23,1 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 38,5 % |
| Taxe foncière |
41,53 % |
| TEOM | 9,38 % |
Économie & population
| Population | 228 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,6% |
| Revenu médian | 28 560 € |
| Taux de chômage | 2,7% |
| Taux de vacance | 16,9% |
| % 15-24 ans |
12,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,61 pers. |
| % locataires |
14,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 271 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 563 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 786 €/m² | 1 | +217,1% |
| 2023 | 1 107 €/m² | 3 | -38,0% |
| 2024 | 458 €/m² | 2 | -58,5% |
| 2025 | 2 034 €/m² | 1 | +343,3% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |