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Germinon
89 faible Zone C1 396 €/m²
Prix m²
+76,0%
Évol. 1 an
9,08 €/m²
Loyer estimé
190
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Germinon
À Germinon (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 396 €/m², soit 57,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 76,0 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+76,0 % sur un an)
- Chômage contenu (2,0 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Germinon ?
Le prix médian de l'immobilier à Germinon est de 1 396 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Germinon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Germinon a augmenté de 76,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+57,6 pp
vs Département (51)
Moy. dept : +18,4%
+53,0 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 396 €/m² |
| Évol. 1 an | +76,0% |
| Évol. pluriannuelle | +88,7% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,08 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
12,5 % (8 DPE) |
| Concernés E+F+G | 37,5 % |
| Taxe foncière |
37,17 % |
| TEOM | 9,38 % |
Économie & population
| Population | 190 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,2% |
| Revenu médian | 27 090 € |
| Taux de chômage | 2,0% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,60 pers. |
| % locataires |
15,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 239 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 740 €/m² | 2 | - |
| 2023 | 1 239 €/m² | 1 | +67,4% |
| 2024 | 793 €/m² | 1 | -36,0% |
| 2025 | 1 396 €/m² | 3 | +76,0% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Vélye | 1 698 €/m² | faible |
| 69 | Villeseneux | 1 625 €/m² | faible |
| 76 | Chaintrix-Bierges | 1 884 €/m² | faible |
| 63 | Soudron | 1 869 €/m² | faible |
| 68 | Trécon | 1 020 €/m² | faible |
| 46 | Vouzy | 1 652 €/m² | faible |
| 54 | Cheniers | 157 €/m² | faible |
| 48 | Thibie | 1 334 €/m² | faible |