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Chaintrix-Bierges
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chaintrix-Bierges
À Chaintrix-Bierges (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 884 €/m², soit 18,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 36,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+36,4 % sur un an)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chaintrix-Bierges ?
Le prix médian de l'immobilier à Chaintrix-Bierges est de 1 884 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chaintrix-Bierges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Chaintrix-Bierges présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chaintrix-Bierges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chaintrix-Bierges a augmenté de 36,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 884 €/m² |
| Évol. 1 an | +36,4% |
| Évol. pluriannuelle | +27,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,52 €/m² |
| Rendement brut |
6,23 % |
| Passoires F+G |
27,3 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 36,4 % |
| Taxe foncière |
37,54 % |
| TEOM | 9,38 % |
Économie & population
| Population | 345 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 24 790 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
15,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 532 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 474 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 276 €/m² | 4 | -13,5% |
| 2023 | 1 226 €/m² | 5 | -3,9% |
| 2024 | 1 381 €/m² | 4 | +12,7% |
| 2025 | 1 884 €/m² | 3 | +36,4% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |