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Vélye
83 faible Zone C1 698 €/m²
Prix m²
+6,6%
Évol. 1 an
10,52 €/m²
Loyer estimé
228
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vélye
À Vélye (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 698 €/m², soit 11,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,6 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+6,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vélye ?
Le prix médian de l'immobilier à Vélye est de 1 698 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vélye ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vélye a augmenté de 6,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-11,8 pp
vs Département (51)
Moy. dept : +18,4%
-16,4 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 698 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,6% |
| Évol. pluriannuelle | -5,4% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,52 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 18,2 % |
| Taxe foncière |
38,01 % |
| TEOM | 9,38 % |
Économie & population
| Population | 228 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,2% |
| Revenu médian | 23 400 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,80 pers. |
| % locataires |
6,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 682 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 794 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 776 €/m² | 4 | -1,0% |
| 2023 | 1 197 €/m² | 1 | -32,6% |
| 2024 | 1 593 €/m² | 1 | +33,0% |
| 2025 | 1 698 €/m² | 2 | +6,6% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Chaintrix-Bierges | 1 884 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |
| 68 | Trécon | 1 020 €/m² | faible |
| 46 | Vouzy | 1 652 €/m² | faible |
| 69 | Villeseneux | 1 625 €/m² | faible |
| 70 | Rouffy | 1 160 €/m² | faible |
| 77 | Villeneuve-Renneville-Chevigny | 2 065 €/m² | faible |
| 81 | Saint-Mard-lès-Rouffy | 1 263 €/m² | faible |