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Vatry
74 faible Zone C1 257 €/m²
Prix m²
+130,3%
Évol. 1 an
10,52 €/m²
Loyer estimé
143
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vatry
À Vatry (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 257 €/m², soit 111,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 130,3 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+130,3 % sur un an)
- Chômage contenu (4,9 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (17,8 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vatry ?
Le prix médian de l'immobilier à Vatry est de 1 257 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vatry ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vatry a augmenté de 130,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+111,9 pp
vs Département (51)
Moy. dept : +18,4%
+107,4 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 257 €/m² |
| Évol. 1 an | +130,3% |
| Évol. pluriannuelle | +153,1% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,52 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
10,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 20,0 % |
| Taxe foncière |
21,51 % |
| TEOM | 10,12 % |
Économie & population
| Population | 143 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,3% |
| Revenu médian | 22 940 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 17,8% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
38,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 119 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 496 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 066 €/m² | 2 | +114,8% |
| 2023 | 1 119 €/m² | 2 | +5,0% |
| 2024 | 545 €/m² | 1 | -51,3% |
| 2025 | 1 257 €/m² | 1 | +130,3% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Bussy-Lettrée | 1 243 €/m² | faible |
| 63 | Soudron | 1 869 €/m² | faible |
| 80 | Breuvery-sur-Coole | 1 712 €/m² | faible |
| 54 | Cheniers | 157 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Quentin-sur-Coole | 2 603 €/m² | faible |
| 43 | Dommartin-Lettrée | 758 €/m² | faible |
| 69 | Villeseneux | 1 625 €/m² | faible |
| 81 | Cernon | 1 329 €/m² | faible |