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Saint-Étienne-au-Temple
68 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Étienne-au-Temple
À Saint-Étienne-au-Temple (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 896 €/m², soit 30,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 49,3 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+49,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-au-Temple ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Étienne-au-Temple est de 1 896 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Étienne-au-Temple ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Saint-Étienne-au-Temple présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Étienne-au-Temple ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Étienne-au-Temple a augmenté de 49,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 896 €/m² |
| Évol. 1 an | +49,3% |
| Évol. pluriannuelle | +12,6% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,35 €/m² |
| Rendement brut |
4,91 % |
| Passoires F+G |
4,1 % |
| Concernés E+F+G | 22,4 % |
| Taxe foncière |
36,96 % |
| TEOM | 10,12 % |
Économie & population
| Population | 768 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,0% |
| Revenu médian | 27 270 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
13,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 824 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 684 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 798 €/m² | 13 | +6,8% |
| 2023 | 1 851 €/m² | 11 | +2,9% |
| 2024 | 1 270 €/m² | 6 | -31,4% |
| 2025 | 1 896 €/m² | 8 | +49,3% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Dampierre-au-Temple | 1 769 €/m² | faible |
| 47 | Cuperly | 1 144 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Hilaire-au-Temple | 1 391 €/m² | faible |
| 48 | Vadenay | 1 464 €/m² | faible |
| 54 | Cheppe | 1 099 €/m² | faible |
| 74 | Épine | 2 264 €/m² | faible |
| 58 | Veuve | 1 504 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Martin-sur-le-Pré | 2 264 €/m² | faible |