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Épine
74 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Épine
À Épine (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 264 €/m², soit 12,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 30,4 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+30,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Épine ?
Le prix médian de l'immobilier à Épine est de 2 264 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Épine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,1 %, Épine présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Épine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Épine a augmenté de 30,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 264 €/m² |
| Évol. 1 an | +30,4% |
| Évol. pluriannuelle | +47,2% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,35 €/m² |
| Rendement brut |
4,12 % |
| Passoires F+G |
5,6 % |
| Concernés E+F+G | 15,3 % |
| Taxe foncière |
31,79 % |
| TEOM | 10,12 % |
Économie & population
| Population | 685 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,4% |
| Revenu médian | 27 480 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
17,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 004 €/m² | 2 |
| Maison | 1 762 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 538 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 709 €/m² | 12 | +11,1% |
| 2023 | 1 736 €/m² | 10 | +1,6% |
| 2024 | 2 264 €/m² | 3 | +30,4% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Courtisols | 1 575 €/m² | moyenne |
| 68 | Saint-Étienne-au-Temple | 1 896 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Memmie | 1 611 €/m² | haute |
| 64 | Châlons-en-Champagne | 1 565 €/m² | haute |
| 50 | Sarry | 1 638 €/m² | moyenne |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 54 | Cheppe | 1 099 €/m² | faible |
| 40 | Marson | 1 156 €/m² | faible |