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Courtisols
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Courtisols
À Courtisols (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 575 €/m², soit 6,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,8 % (27 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
Quel est le prix au m² à Courtisols ?
Le prix médian de l'immobilier à Courtisols est de 1 575 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Courtisols ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Courtisols présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Courtisols ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Courtisols a augmenté de 11,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 575 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,8% |
| Évol. pluriannuelle | +9,9% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 8,35 €/m² |
| Rendement brut |
5,92 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 26,4 % |
| Taxe foncière |
31,50 % |
Économie & population
| Population | 2 343 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 25 780 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
18,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 666 €/m² | 108 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 433 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 1 699 €/m² | 45 | +18,5% |
| 2023 | 1 513 €/m² | 25 | -11,0% |
| 2024 | 1 410 €/m² | 20 | -6,8% |
| 2025 | 1 575 €/m² | 19 | +11,7% |
Ventes géolocalisées
130 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Épine | 2 264 €/m² | faible |
| 49 | Somme-Vesle | 1 150 €/m² | faible |
| 54 | Cheppe | 1 099 €/m² | faible |
| 51 | Tilloy-et-Bellay | 1 333 €/m² | faible |
| 79 | Poix | 909 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Étienne-au-Temple | 1 896 €/m² | faible |
| 40 | Marson | 1 156 €/m² | faible |
| 77 | Bussy-le-Château | 1 180 €/m² | faible |