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Somme-Vesle
49 faible Zone C1 150 €/m²
Prix m²
-47,1%
Évol. 1 an
8,67 €/m²
Loyer estimé
342
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Somme-Vesle
À Somme-Vesle (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 150 €/m², soit 65,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 47,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-47,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Somme-Vesle ?
Le prix médian de l'immobilier à Somme-Vesle est de 1 150 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Somme-Vesle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Somme-Vesle a baissé de 47,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-65,5 pp
vs Département (51)
Moy. dept : +18,4%
-70,0 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 150 €/m² |
| Évol. 1 an | -47,1% |
| Évol. pluriannuelle | -37,5% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,67 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
9,5 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 23,8 % |
| Taxe foncière |
40,95 % |
Économie & population
| Population | 342 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,3% |
| Revenu médian | 24 350 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
17,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
10,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 881 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 841 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 671 €/m² | 4 | -9,2% |
| 2023 | 1 947 €/m² | 4 | +16,5% |
| 2024 | 2 173 €/m² | 2 | +11,6% |
| 2025 | 1 150 €/m² | 4 | -47,1% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |