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Cuperly
47 faible Zone C1 144 €/m²
Prix m²
-42,9%
Évol. 1 an
8,35 €/m²
Loyer estimé
216
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Cuperly
À Cuperly (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 144 €/m², soit 61,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 42,9 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,5 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-42,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cuperly ?
Le prix médian de l'immobilier à Cuperly est de 1 144 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Cuperly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cuperly a baissé de 42,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-61,4 pp
vs Département (51)
Moy. dept : +18,4%
-65,9 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 144 €/m² |
| Évol. 1 an | -42,9% |
| Évol. pluriannuelle | +127,5% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,35 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
27,8 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 72,2 % |
| Taxe foncière |
36,87 % |
Économie & population
| Population | 216 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 26 660 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
13,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 695 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 503 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 063 €/m² | 4 | +111,4% |
| 2023 | 2 184 €/m² | 3 | +105,4% |
| 2024 | 2 005 €/m² | 1 | -8,2% |
| 2025 | 1 144 €/m² | 3 | -42,9% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |