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Vadenay
48 faible Zone C1 464 €/m²
Prix m²
-23,1%
Évol. 1 an
10,52 €/m²
Loyer estimé
233
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vadenay
À Vadenay (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 464 €/m², soit 41,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,1 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (4,2 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-23,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vadenay ?
Le prix médian de l'immobilier à Vadenay est de 1 464 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vadenay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vadenay a baissé de 23,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-41,5 pp
vs Département (51)
Moy. dept : +18,4%
-46,0 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 464 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,1% |
| Évol. pluriannuelle | +93,0% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,52 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
27,3 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 36,4 % |
| Taxe foncière |
32,18 % |
| TEOM | 10,12 % |
Économie & population
| Population | 233 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 24 380 € |
| Taux de chômage | 4,2% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
12,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 902 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 758 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 954 €/m² | 1 | +157,6% |
| 2023 | 2 111 €/m² | 2 | +8,1% |
| 2024 | 1 902 €/m² | 1 | -9,9% |
| 2025 | 1 464 €/m² | 3 | -23,1% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |