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Livry-Louvercy
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Livry-Louvercy
À Livry-Louvercy (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 234 €/m², soit 8,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,9 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Livry-Louvercy ?
Le prix médian de l'immobilier à Livry-Louvercy est de 2 234 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Livry-Louvercy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Livry-Louvercy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Livry-Louvercy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Livry-Louvercy a augmenté de 9,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 234 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,9% |
| Évol. pluriannuelle | +30,4% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,52 €/m² |
| Rendement brut |
5,25 % |
| Passoires F+G |
6,5 % |
| Concernés E+F+G | 20,4 % |
| Taxe foncière |
53,53 % |
| TEOM | 10,12 % |
Économie & population
| Population | 1 074 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 24 910 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,75 pers. |
| % locataires |
10,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 077 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 714 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 711 €/m² | 10 | -0,2% |
| 2023 | 1 636 €/m² | 9 | -4,4% |
| 2024 | 2 032 €/m² | 10 | +24,2% |
| 2025 | 2 234 €/m² | 17 | +9,9% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |