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Baconnes
83 faible Zone C1 913 €/m²
Prix m²
+4,3%
Évol. 1 an
11,25 €/m²
Loyer estimé
289
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Baconnes
À Baconnes (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 913 €/m², soit 14,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,3 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+4,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,6 %)
- Chômage contenu (1,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Baconnes ?
Le prix médian de l'immobilier à Baconnes est de 1 913 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Baconnes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Baconnes a augmenté de 4,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-14,1 pp
vs Département (51)
Moy. dept : +18,4%
-18,6 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 913 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,3% |
| Évol. pluriannuelle | -10,6% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 11,25 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 11,8 % |
| Taxe foncière |
40,35 % |
| TEOM | 10,12 % |
Économie & population
| Population | 289 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,4% |
| Revenu médian | 28 490 € |
| Taux de chômage | 1,8% |
| Taux de vacance | 2,6% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
8,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 217 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 139 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 2 356 €/m² | 5 | +10,2% |
| 2023 | 2 240 €/m² | 1 | -5,0% |
| 2024 | 1 834 €/m² | 1 | -18,1% |
| 2025 | 1 913 €/m² | 3 | +4,3% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Mourmelon-le-Grand | 1 807 €/m² | haute |
| 47 | Mourmelon-le-Petit | 1 819 €/m² | moyenne |
| 82 | Prosnes | 2 148 €/m² | faible |
| 76 | Livry-Louvercy | 2 234 €/m² | moyenne |
| 81 | Sept-Saulx | 2 205 €/m² | faible |
| 74 | Aubérive | 1 433 €/m² | faible |
| 77 | Bouy | 3 000 €/m² | faible |
| 66 | Vaudesincourt | 1 571 €/m² | faible |