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Frignicourt
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Frignicourt
À Frignicourt (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 386 €/m², soit 2,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,1 % (27 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+21,1 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Frignicourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Frignicourt est de 1 386 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Frignicourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Frignicourt présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Frignicourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Frignicourt a augmenté de 21,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 386 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,1% |
| Évol. pluriannuelle | +11,2% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
6,50 % |
| Passoires F+G |
7,6 % |
| Concernés E+F+G | 27,9 % |
| Taxe foncière |
32,62 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 1 747 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,4% |
| Revenu médian | 22 110 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 10,6% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
31,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 177 €/m² | 7 |
| Maison | 1 212 €/m² | 97 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 247 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 1 377 €/m² | 28 | +10,4% |
| 2023 | 1 217 €/m² | 26 | -11,6% |
| 2024 | 1 145 €/m² | 30 | -5,9% |
| 2025 | 1 386 €/m² | 22 | +21,1% |
Ventes géolocalisées
130 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Bignicourt-sur-Marne | 824 €/m² | faible |
| 42 | Vitry-le-François | 1 080 €/m² | haute |
| 38 | Blaise-sous-Arzillières | 1 184 €/m² | faible |
| 38 | Luxémont-et-Villotte | 1 358 €/m² | faible |
| 68 | Marolles | 1 188 €/m² | faible |
| 71 | Courdemanges | 1 542 €/m² | faible |
| 36 | Glannes | 843 €/m² | faible |
| 33 | Huiron | 472 €/m² | faible |