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Courdemanges
71 faible Zone C1 542 €/m²
Prix m²
+45,0%
Évol. 1 an
8,07 €/m²
Loyer estimé
390
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Courdemanges
À Courdemanges (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 542 €/m², soit 26,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 45,0 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+45,0 % sur un an)
- Chômage contenu (6,8 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Courdemanges ?
Le prix médian de l'immobilier à Courdemanges est de 1 542 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Courdemanges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Courdemanges a augmenté de 45,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+26,5 pp
vs Département (51)
Moy. dept : +18,4%
+22,0 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 542 €/m² |
| Évol. 1 an | +45,0% |
| Évol. pluriannuelle | +54,1% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
15,8 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 47,4 % |
| Taxe foncière |
31,18 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 390 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 22 510 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
5,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
8,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 420 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 000 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 136 €/m² | 3 | +13,5% |
| 2023 | 1 558 €/m² | 2 | +37,2% |
| 2024 | 1 063 €/m² | 1 | -31,8% |
| 2025 | 1 542 €/m² | 1 | +45,0% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 33 | Huiron | 472 €/m² | faible |
| 36 | Glannes | 843 €/m² | faible |
| 34 | Châtelraould-Saint-Louvent | 773 €/m² | faible |
| 66 | Frignicourt | 1 386 €/m² | moyenne |
| 49 | Blacy | 1 086 €/m² | faible |
| 38 | Blaise-sous-Arzillières | 1 184 €/m² | faible |
| 42 | Vitry-le-François | 1 080 €/m² | haute |
| 36 | Rivières-Henruel | 466 €/m² | faible |