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Rivières-Henruel
36 faible Zone C466 €/m²
Prix m²
-68,0%
Évol. 1 an
8,07 €/m²
Loyer estimé
156
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Rivières-Henruel
À Rivières-Henruel (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 466 €/m², soit 86,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 68,0 % (1 vente/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-68,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Rivières-Henruel ?
Le prix médian de l'immobilier à Rivières-Henruel est de 466 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Rivières-Henruel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rivières-Henruel a baissé de 68,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-86,4 pp
vs Département (51)
Moy. dept : +18,4%
-90,9 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 466 €/m² |
| Évol. 1 an | -68,0% |
| Évol. pluriannuelle | -47,8% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (9 DPE) |
| Concernés E+F+G | 77,8 % |
| Taxe foncière |
37,06 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 156 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,3% |
| Revenu médian | 25 000 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
6,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 466 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 894 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 923 €/m² | 1 | +114,9% |
| 2023 | 248 €/m² | 2 | -87,1% |
| 2024 | 1 457 €/m² | 1 | +486,3% |
| 2025 | 466 €/m² | 1 | -68,0% |
Ventes géolocalisées
4 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |