- Accueil
- Grand Est
- Marne (51)
- Bignicourt-sur-Marne
Bignicourt-sur-Marne
42 faible Zone C824 €/m²
Prix m²
-21,3%
Évol. 1 an
8,07 €/m²
Loyer estimé
381
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Bignicourt-sur-Marne
À Bignicourt-sur-Marne (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 824 €/m², soit 39,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,3 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-21,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bignicourt-sur-Marne ?
Le prix médian de l'immobilier à Bignicourt-sur-Marne est de 824 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Bignicourt-sur-Marne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bignicourt-sur-Marne a baissé de 21,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-39,7 pp
vs Département (51)
Moy. dept : +18,4%
-44,3 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 824 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,3% |
| Évol. pluriannuelle | -39,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
15,8 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 42,1 % |
| Taxe foncière |
39,12 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 381 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,2% |
| Revenu médian | 22 860 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
9,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 984 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 367 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 2 067 €/m² | 2 | +51,2% |
| 2023 | 1 543 €/m² | 1 | -25,3% |
| 2024 | 1 047 €/m² | 5 | -32,1% |
| 2025 | 824 €/m² | 4 | -21,3% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |