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Marolles
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Marolles
À Marolles (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 188 €/m², soit 14,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+4,4 % sur un an)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Marolles ?
Le prix médian de l'immobilier à Marolles est de 1 188 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marolles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Marolles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marolles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marolles a augmenté de 4,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 188 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,4% |
| Évol. pluriannuelle | -7,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
7,58 % |
| Passoires F+G |
5,4 % |
| Concernés E+F+G | 24,7 % |
| Taxe foncière |
28,07 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 796 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,1% |
| Revenu médian | 21 050 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
41,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 238 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 288 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 150 €/m² | 4 | -10,6% |
| 2023 | 1 510 €/m² | 5 | +31,2% |
| 2024 | 1 138 €/m² | 6 | -24,6% |
| 2025 | 1 188 €/m² | 16 | +4,4% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 38 | Luxémont-et-Villotte | 1 358 €/m² | faible |
| 42 | Vitry-le-François | 1 080 €/m² | haute |
| 80 | Vauclerc | 1 432 €/m² | faible |
| 68 | Vitry-en-Perthois | 1 682 €/m² | faible |
| 66 | Frignicourt | 1 386 €/m² | moyenne |
| 61 | Reims-la-Brûlée | 639 €/m² | faible |
| 42 | Bignicourt-sur-Marne | 824 €/m² | faible |
| 37 | Plichancourt | 865 €/m² | faible |