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Vauclerc
80 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vauclerc
À Vauclerc (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 432 €/m², soit 6,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vauclerc ?
Le prix médian de l'immobilier à Vauclerc est de 1 432 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vauclerc ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Vauclerc présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vauclerc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vauclerc a augmenté de 11,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 432 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,7% |
| Évol. pluriannuelle | +28,1% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
6,29 % |
| Passoires F+G |
10,5 % |
| Concernés E+F+G | 19,3 % |
| Taxe foncière |
33,95 % |
Économie & population
| Population | 497 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 22 520 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
24,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 185 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 117 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 990 €/m² | 6 | -11,4% |
| 2023 | 1 246 €/m² | 13 | +25,8% |
| 2024 | 1 281 €/m² | 6 | +2,8% |
| 2025 | 1 432 €/m² | 11 | +11,7% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Reims-la-Brûlée | 639 €/m² | faible |
| 38 | Luxémont-et-Villotte | 1 358 €/m² | faible |
| 46 | Écriennes | 784 €/m² | faible |
| 68 | Marolles | 1 188 €/m² | faible |
| 59 | Matignicourt-Goncourt | 676 €/m² | faible |
| 37 | Plichancourt | 865 €/m² | faible |
| 42 | Bignicourt-sur-Marne | 824 €/m² | faible |
| 68 | Vitry-en-Perthois | 1 682 €/m² | faible |