- Accueil
- Grand Est
- Marne (51)
- Vitry-en-Perthois
Vitry-en-Perthois
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vitry-en-Perthois
À Vitry-en-Perthois (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 682 €/m², soit 20,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 38,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+38,8 % sur un an)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vitry-en-Perthois ?
Le prix médian de l'immobilier à Vitry-en-Perthois est de 1 682 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vitry-en-Perthois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Vitry-en-Perthois présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vitry-en-Perthois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vitry-en-Perthois a augmenté de 38,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 682 €/m² |
| Évol. 1 an | +38,8% |
| Évol. pluriannuelle | -7,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,67 €/m² |
| Rendement brut |
5,75 % |
| Passoires F+G |
8,4 % |
| Concernés E+F+G | 26,3 % |
| Taxe foncière |
35,12 % |
Économie & population
| Population | 863 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,2% |
| Revenu médian | 23 820 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
23,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 299 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 821 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 933 €/m² | 5 | -48,7% |
| 2023 | 1 476 €/m² | 7 | +58,1% |
| 2024 | 1 212 €/m² | 5 | -17,8% |
| 2025 | 1 682 €/m² | 11 | +38,7% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Marolles | 1 188 €/m² | faible |
| 64 | Merlaut | 504 €/m² | faible |
| 37 | Plichancourt | 865 €/m² | faible |
| 42 | Vitry-le-François | 1 080 €/m² | haute |
| 46 | Saint-Quentin-les-Marais | 986 €/m² | faible |
| 71 | Couvrot | 1 669 €/m² | faible |
| 61 | Reims-la-Brûlée | 639 €/m² | faible |
| 80 | Vauclerc | 1 432 €/m² | faible |