- Accueil
- Grand Est
- Marne (51)
- Couvrot
Couvrot
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Couvrot
À Couvrot (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 669 €/m², soit 0,8 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+19,2 % sur un an)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Couvrot ?
Le prix médian de l'immobilier à Couvrot est de 1 669 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Couvrot ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Couvrot présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Couvrot ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Couvrot a augmenté de 19,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 669 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,2% |
| Évol. pluriannuelle | +56,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,67 €/m² |
| Rendement brut |
5,80 % |
| Passoires F+G |
24,0 % |
| Concernés E+F+G | 46,0 % |
| Taxe foncière |
37,94 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 786 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,2% |
| Revenu médian | 23 990 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
6,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 614 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 067 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 426 €/m² | 5 | +33,6% |
| 2023 | 1 496 €/m² | 4 | +4,9% |
| 2024 | 1 400 €/m² | 4 | -6,4% |
| 2025 | 1 669 €/m² | 10 | +19,2% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Loisy-sur-Marne | 1 244 €/m² | moyenne |
| 49 | Blacy | 1 086 €/m² | faible |
| 71 | Drouilly | 2 234 €/m² | faible |
| 42 | Vitry-le-François | 1 080 €/m² | haute |
| 68 | Vitry-en-Perthois | 1 682 €/m² | faible |
| 39 | Soulanges | 1 407 €/m² | faible |
| 42 | Pringy | 909 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Lumier-en-Champagne | 1 675 €/m² | faible |