- Accueil
- Grand Est
- Marne (51)
- Vitry-le-François
Vitry-le-François
42 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Vitry-le-François
À Vitry-le-François (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 080 €/m², soit 21,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,2 % (127 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Prix en baisse (-3,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,2 %)
- Chômage élevé (20,3 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vitry-le-François ?
Le prix médian de l'immobilier à Vitry-le-François est de 1 080 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vitry-le-François ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Vitry-le-François présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vitry-le-François ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vitry-le-François a baissé de 3,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 080 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,2% |
| Évol. pluriannuelle | -1,6% |
| Transactions/an | 127 |
| Loyer estimé | 8,96 €/m² |
| Rendement brut |
9,26 % |
| Passoires F+G |
4,7 % |
| Concernés E+F+G | 33,9 % |
| Taxe foncière |
41,21 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 10 996 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,4% |
| Revenu médian | 17 890 € |
| Taux de chômage | 20,3% |
| Taux de vacance | 14,2% |
| % 15-24 ans |
12,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
66,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 343 €/m² | 17 |
| T2 | 1 021 €/m² | 55 |
| T3 | 1 018 €/m² | 97 |
| T4 et + | 996 €/m² | 48 |
| Maison | 1 149 €/m² | 253 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 098 €/m² | 165 | - |
| 2022 | 1 121 €/m² | 128 | +2,1% |
| 2023 | 1 457 €/m² | 117 | +29,9% |
| 2024 | 1 116 €/m² | 120 | -23,4% |
| 2025 | 1 080 €/m² | 105 | -3,2% |
Ventes géolocalisées
631 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |