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Merlaut
64 faible Zone C504 €/m²
Prix m²
+152,4%
Évol. 1 an
8,67 €/m²
Loyer estimé
275
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Merlaut
À Merlaut (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 504 €/m², soit 134,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 152,4 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+152,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Merlaut ?
Le prix médian de l'immobilier à Merlaut est de 504 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Merlaut ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Merlaut a augmenté de 152,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+134,0 pp
vs Département (51)
Moy. dept : +18,4%
+129,4 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 504 €/m² |
| Évol. 1 an | +152,4% |
| Évol. pluriannuelle | -58,6% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,67 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 53,3 % |
| Taxe foncière |
28,70 % |
Économie & population
| Population | 275 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,8% |
| Revenu médian | 24 620 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
12,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 975 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 218 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 354 €/m² | 3 | +11,2% |
| 2023 | 1 160 €/m² | 1 | -14,4% |
| 2024 | 200 €/m² | 1 | -82,8% |
| 2025 | 504 €/m² | 1 | +152,4% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |