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Barneville-Carteret
45 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Barneville-Carteret
À Barneville-Carteret (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 398 €/m², soit 16,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,4 % (88 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (3,7 %)
Quel est le prix au m² à Barneville-Carteret ?
Le prix médian de l'immobilier à Barneville-Carteret est de 3 398 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Barneville-Carteret ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,7 %, Barneville-Carteret présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Barneville-Carteret ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Barneville-Carteret a baissé de 2,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 398 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,4% |
| Évol. pluriannuelle | +19,0% |
| Transactions/an | 88 |
| Loyer estimé | 11,31 €/m² |
| Rendement brut |
3,71 % |
| Passoires F+G |
15,2 % |
| Concernés E+F+G | 35,0 % |
| Taxe foncière |
47,10 % |
| TEOM | 12,17 % |
Économie & population
| Population | 2 223 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 24 400 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,70 pers. |
| % locataires |
34,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 934 €/m² | 11 |
| T2 | 3 408 €/m² | 26 |
| T3 | 2 783 €/m² | 39 |
| T4 et + | 2 906 €/m² | 9 |
| Maison | 3 205 €/m² | 239 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 856 €/m² | 114 | - |
| 2022 | 2 983 €/m² | 99 | +4,5% |
| 2023 | 3 276 €/m² | 77 | +9,8% |
| 2024 | 3 482 €/m² | 73 | +6,3% |
| 2025 | 3 398 €/m² | 75 | -2,4% |
Ventes géolocalisées
428 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Saint-Jean-de-la-Rivière | 2 305 €/m² | moyenne |
| 83 | Haye-d'Ectot | 1 373 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Georges-de-la-Rivière | 2 557 €/m² | moyenne |
| 72 | Moitiers-d'Allonne | 2 480 €/m² | moyenne |
| 45 | Saint-Maurice-en-Cotentin | 1 997 €/m² | faible |
| 72 | Mesnil | 1 460 €/m² | faible |
| 52 | Sortosville-en-Beaumont | 1 388 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Pierre-d'Arthéglise | 1 858 €/m² | faible |