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Saint-Jean-de-la-Rivière
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Jean-de-la-Rivière
À Saint-Jean-de-la-Rivière (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 305 €/m², soit 26,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,3 % (13 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (0,6 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-12,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-la-Rivière ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-de-la-Rivière est de 2 305 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Jean-de-la-Rivière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,0 %, Saint-Jean-de-la-Rivière présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Jean-de-la-Rivière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-de-la-Rivière a baissé de 12,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 305 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,3% |
| Évol. pluriannuelle | -24,6% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 8,32 €/m² |
| Rendement brut |
4,03 % |
| Passoires F+G |
9,0 % |
| Concernés E+F+G | 24,4 % |
| Taxe foncière |
44,42 % |
| TEOM | 12,17 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 363 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 24 620 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 0,6% |
| % 15-24 ans |
5,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
18,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 916 €/m² | 3 |
| Maison | 2 623 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 058 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 2 394 €/m² | 18 | -21,7% |
| 2023 | 3 073 €/m² | 12 | +28,4% |
| 2024 | 2 628 €/m² | 10 | -14,5% |
| 2025 | 2 305 €/m² | 8 | -12,3% |
Ventes géolocalisées
65 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Saint-Georges-de-la-Rivière | 2 557 €/m² | moyenne |
| 45 | Barneville-Carteret | 3 398 €/m² | haute |
| 83 | Haye-d'Ectot | 1 373 €/m² | faible |
| 45 | Saint-Maurice-en-Cotentin | 1 997 €/m² | faible |
| 72 | Mesnil | 1 460 €/m² | faible |
| 72 | Moitiers-d'Allonne | 2 480 €/m² | moyenne |
| 62 | Portbail | 2 374 €/m² | haute |
| 60 | Fierville-les-Mines | 1 129 €/m² | faible |