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Mesnil
72 faible Zone C1 460 €/m²
Prix m²
+18,3%
Évol. 1 an
8,32 €/m²
Loyer estimé
189
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Mesnil
À Mesnil (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 460 €/m², soit 3,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,3 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+18,3 % sur un an)
- Chômage contenu (5,2 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Mesnil ?
Le prix médian de l'immobilier à Mesnil est de 1 460 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Mesnil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mesnil a augmenté de 18,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+3,7 pp
vs Département (50)
Moy. dept : +14,5%
+6,0 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 460 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,3% |
| Évol. pluriannuelle | -16,1% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,32 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
4,5 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 18,2 % |
| Taxe foncière |
44,76 % |
| TEOM | 12,17 % |
Économie & population
| Population | 189 |
| Croissance pop. 5 ans | -14,1% |
| Revenu médian | 21 340 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
14,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 250 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 739 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 726 €/m² | 2 | -0,7% |
| 2023 | 1 576 €/m² | 3 | -8,7% |
| 2024 | 1 234 €/m² | 1 | -21,7% |
| 2025 | 1 460 €/m² | 3 | +18,3% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Saint-Maurice-en-Cotentin | 1 997 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Georges-de-la-Rivière | 2 557 €/m² | moyenne |
| 60 | Fierville-les-Mines | 1 129 €/m² | faible |
| 49 | Saint-Jean-de-la-Rivière | 2 305 €/m² | moyenne |
| 62 | Portbail | 2 374 €/m² | haute |
| 83 | Haye-d'Ectot | 1 373 €/m² | faible |
| 63 | Besneville | 1 682 €/m² | moyenne |
| 45 | Barneville-Carteret | 3 398 €/m² | haute |