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Besneville
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Besneville
À Besneville (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 682 €/m², soit 8,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,4 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,5 %)
Quel est le prix au m² à Besneville ?
Le prix médian de l'immobilier à Besneville est de 1 682 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Besneville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Besneville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Besneville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Besneville a augmenté de 6,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 682 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,4% |
| Évol. pluriannuelle | +9,9% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,32 €/m² |
| Rendement brut |
5,52 % |
| Passoires F+G |
15,8 % |
| Concernés E+F+G | 47,4 % |
| Taxe foncière |
41,63 % |
| TEOM | 11,01 % |
Économie & population
| Population | 661 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 20 800 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
15,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 321 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 531 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 634 €/m² | 11 | +6,8% |
| 2023 | 1 477 €/m² | 6 | -9,6% |
| 2024 | 1 581 €/m² | 14 | +7,0% |
| 2025 | 1 682 €/m² | 8 | +6,4% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Canville-la-Rocque | 2 000 €/m² | faible |
| 47 | Neuville-en-Beaumont | 972 €/m² | faible |
| 45 | Taillepied | 645 €/m² | faible |
| 60 | Fierville-les-Mines | 1 129 €/m² | faible |
| 79 | Catteville | 1 475 €/m² | faible |
| 44 | Saint-Sauveur-de-Pierrepont | 1 090 €/m² | faible |
| 72 | Mesnil | 1 460 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Jacques-de-Néhou | 1 635 €/m² | faible |