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Saint-Jacques-de-Néhou
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Jacques-de-Néhou
À Saint-Jacques-de-Néhou (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 635 €/m², soit 17,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,1 %)
- Prix en baisse (-3,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Jacques-de-Néhou ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jacques-de-Néhou est de 1 635 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Jacques-de-Néhou ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Saint-Jacques-de-Néhou présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Jacques-de-Néhou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jacques-de-Néhou a baissé de 3,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 635 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,3% |
| Évol. pluriannuelle | +50,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,32 €/m² |
| Rendement brut |
5,68 % |
| Passoires F+G |
23,3 % |
| Concernés E+F+G | 41,9 % |
| Taxe foncière |
37,71 % |
| TEOM | 11,01 % |
Économie & population
| Population | 625 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 20 390 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
18,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 540 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 083 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 419 €/m² | 10 | +30,9% |
| 2023 | 1 320 €/m² | 4 | -6,9% |
| 2024 | 1 692 €/m² | 6 | +28,1% |
| 2025 | 1 635 €/m² | 9 | -3,3% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Fierville-les-Mines | 1 129 €/m² | faible |
| 61 | Néhou | 2 149 €/m² | faible |
| 63 | Besneville | 1 682 €/m² | moyenne |
| 45 | Taillepied | 645 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Pierre-d'Arthéglise | 1 858 €/m² | faible |
| 65 | Magneville | 1 868 €/m² | faible |
| 75 | Bricquebec-en-Cotentin | 1 829 €/m² | haute |
| 85 | Étang-Bertrand | 1 901 €/m² | faible |