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Saint-Maurice-en-Cotentin
45 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Maurice-en-Cotentin
À Saint-Maurice-en-Cotentin (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 997 €/m², soit 18,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-3,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Maurice-en-Cotentin ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Maurice-en-Cotentin est de 1 997 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Maurice-en-Cotentin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Saint-Maurice-en-Cotentin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Maurice-en-Cotentin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Maurice-en-Cotentin a baissé de 3,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 997 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,5% |
| Évol. pluriannuelle | +45,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,32 €/m² |
| Rendement brut |
4,65 % |
| Passoires F+G |
10,9 % |
| Concernés E+F+G | 26,1 % |
| Taxe foncière |
41,13 % |
| TEOM | 12,17 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 253 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 21 840 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 2,5% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
11,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 000 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 368 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 2 035 €/m² | 4 | +48,7% |
| 2023 | 1 650 €/m² | 3 | -18,9% |
| 2024 | 2 070 €/m² | 5 | +25,4% |
| 2025 | 1 997 €/m² | 9 | -3,5% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Haye-d'Ectot | 1 373 €/m² | faible |
| 72 | Mesnil | 1 460 €/m² | faible |
| 60 | Fierville-les-Mines | 1 129 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Pierre-d'Arthéglise | 1 858 €/m² | faible |
| 49 | Saint-Jean-de-la-Rivière | 2 305 €/m² | moyenne |
| 52 | Saint-Georges-de-la-Rivière | 2 557 €/m² | moyenne |
| 45 | Barneville-Carteret | 3 398 €/m² | haute |
| 52 | Sortosville-en-Beaumont | 1 388 €/m² | faible |