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Saint-Vérand
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Vérand
À Saint-Vérand (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 445 €/m², soit 9,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,3 % (20 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,8 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Vérand ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Vérand est de 2 445 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Vérand ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Saint-Vérand présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Vérand ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Vérand a baissé de 0,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 445 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,3% |
| Évol. pluriannuelle | +22,3% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 9,60 €/m² |
| Rendement brut |
4,38 % |
| Passoires F+G |
8,4 % |
| Concernés E+F+G | 22,0 % |
| Taxe foncière |
35,96 % |
| TEOM | 11,19 % |
Économie & population
| Population | 1 711 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 23 260 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
17,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 454 €/m² | 3 |
| T3 | 1 600 €/m² | 9 |
| T4 et + | 1 568 €/m² | 4 |
| Maison | 2 471 €/m² | 66 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 999 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 2 230 €/m² | 25 | +11,6% |
| 2023 | 2 076 €/m² | 19 | -6,9% |
| 2024 | 2 452 €/m² | 22 | +18,1% |
| 2025 | 2 445 €/m² | 16 | -0,3% |
Ventes géolocalisées
98 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |