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Chevrières
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chevrières
À Chevrières (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 026 €/m², soit 18,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,0 % (8 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-10,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Chevrières ?
Le prix médian de l'immobilier à Chevrières est de 2 026 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chevrières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Chevrières présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chevrières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chevrières a baissé de 10,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 026 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,0% |
| Évol. pluriannuelle | +19,0% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,20 €/m² |
| Rendement brut |
5,62 % |
| Passoires F+G |
20,4 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
37,07 % |
| TEOM | 11,19 % |
Économie & population
| Population | 742 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 24 630 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
10,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 094 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 702 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 2 526 €/m² | 4 | +48,4% |
| 2023 | 2 015 €/m² | 7 | -20,2% |
| 2024 | 2 252 €/m² | 11 | +11,8% |
| 2025 | 2 026 €/m² | 6 | -10,0% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |