Izeron
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Izeron
À Izeron (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 570 €/m², soit 23,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 32,0 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+32,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Izeron ?
Le prix médian de l'immobilier à Izeron est de 2 570 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Izeron ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,2 %, Izeron présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Izeron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Izeron a augmenté de 32,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 570 €/m² |
| Évol. 1 an | +32,0% |
| Évol. pluriannuelle | +8,7% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,60 €/m² |
| Rendement brut |
4,17 % |
| Passoires F+G |
11,1 % |
| Concernés E+F+G | 22,2 % |
| Taxe foncière |
37,66 % |
| TEOM | 11,19 % |
Économie & population
| Population | 809 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,5% |
| Revenu médian | 22 580 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
14,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 2 244 €/m² | 5 |
| Maison | 2 045 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 363 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 2 068 €/m² | 14 | -12,5% |
| 2023 | 2 069 €/m² | 10 | +0,0% |
| 2024 | 1 947 €/m² | 7 | -5,9% |
| 2025 | 2 570 €/m² | 5 | +32,0% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Saint-Sauveur | 1 842 €/m² | moyenne |
| 59 | Saint-Pierre-de-Chérennes | 1 801 €/m² | faible |
| 55 | Cognin-les-Gorges | 2 433 €/m² | moyenne |
| 54 | Têche | 1 053 €/m² | faible |
| 62 | Beauvoir-en-Royans | 1 046 €/m² | faible |
| 38 | Saint-Marcellin | 2 118 €/m² | haute |
| 49 | Saint-Vérand | 2 445 €/m² | moyenne |
| 73 | Malleval-en-Vercors | 1 917 €/m² | faible |