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Maubourguet
71 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Maubourguet
À Maubourguet (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 149 €/m², soit 21,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,8 % (40 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Marché haussier (+5,8 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Maubourguet ?
Le prix médian de l'immobilier à Maubourguet est de 1 149 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Maubourguet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Maubourguet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Maubourguet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maubourguet a augmenté de 5,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 149 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,8% |
| Évol. pluriannuelle | +6,8% |
| Transactions/an | 40 |
| Loyer estimé | 8,76 €/m² |
| Rendement brut |
8,50 % |
| Passoires F+G |
14,8 % |
| Concernés E+F+G | 38,8 % |
| Taxe foncière |
43,79 % |
Économie & population
| Population | 2 242 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,5% |
| Revenu médian | 20 470 € |
| Taux de chômage | 11,9% |
| Taux de vacance | 11,9% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
34,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 833 €/m² | 2 |
| T2 | 993 €/m² | 2 |
| T3 | 701 €/m² | 9 |
| T4 et + | 993 €/m² | 4 |
| Maison | 1 153 €/m² | 133 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 076 €/m² | 50 | - |
| 2022 | 1 275 €/m² | 37 | +18,5% |
| 2023 | 1 286 €/m² | 35 | +0,9% |
| 2024 | 1 087 €/m² | 38 | -15,5% |
| 2025 | 1 149 €/m² | 40 | +5,8% |
Ventes géolocalisées
192 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 38 | Sombrun | 1 137 €/m² | faible |
| 75 | Larreule | 1 366 €/m² | faible |
| 62 | Estirac | 826 €/m² | faible |
| 67 | Lafitole | 1 276 €/m² | faible |
| 61 | Lahitte-Toupière | 1 451 €/m² | faible |
| 11 | Villefranque | 554 €/m² | faible |
| 43 | Nouilhan | 1 233 €/m² | faible |
| 64 | Auriébat | 1 401 €/m² | faible |