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Lafitole
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lafitole
À Lafitole (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 276 €/m², soit 17,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 44,4 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Marché haussier (+44,4 % sur un an)
- Chômage élevé (17,5 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lafitole ?
Le prix médian de l'immobilier à Lafitole est de 1 276 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lafitole ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Lafitole présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lafitole ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lafitole a augmenté de 44,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 276 €/m² |
| Évol. 1 an | +44,4% |
| Évol. pluriannuelle | +7,0% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,07 €/m² |
| Rendement brut |
8,80 % |
| Passoires F+G |
23,1 % |
| Concernés E+F+G | 41,0 % |
| Taxe foncière |
39,70 % |
Économie & population
| Population | 433 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,3% |
| Revenu médian | 21 110 € |
| Taux de chômage | 17,5% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
10,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 250 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 193 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 609 €/m² | 8 | +34,9% |
| 2023 | 1 061 €/m² | 4 | -34,0% |
| 2024 | 884 €/m² | 3 | -16,7% |
| 2025 | 1 276 €/m² | 13 | +44,4% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Gensac | 1 046 €/m² | faible |
| 58 | Ansost | 548 €/m² | faible |
| 43 | Nouilhan | 1 233 €/m² | faible |
| 45 | Monfaucon | 893 €/m² | faible |
| 71 | Maubourguet | 1 149 €/m² | haute |
| 81 | Liac | 1 287 €/m² | faible |
| 66 | Sauveterre | 2 085 €/m² | faible |
| 75 | Larreule | 1 366 €/m² | faible |