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Grézian
53 faible Zone C1 665 €/m²
Prix m²
-33,9%
Évol. 1 an
9,50 €/m²
Loyer estimé
87
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Grézian
À Grézian (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 665 €/m², soit 60,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 33,9 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (0,9 %)
- Chômage contenu (2,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-33,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Grézian ?
Le prix médian de l'immobilier à Grézian est de 1 665 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Grézian ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grézian a baissé de 33,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-60,7 pp
vs Département (65)
Moy. dept : +26,9%
-48,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 665 €/m² |
| Évol. 1 an | -33,9% |
| Évol. pluriannuelle | -21,2% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,50 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
44,4 % (9 DPE) |
| Concernés E+F+G | 77,8 % |
| Taxe foncière |
36,71 % |
| TEOM | 14,84 % |
Économie & population
| Population | 87 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,0% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 2,8% |
| Taux de vacance | 0,9% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
19,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 483 €/m² | 3 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 112 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 2 483 €/m² | 1 | +17,5% |
| 2023 | 2 517 €/m² | 1 | +1,4% |
| 2024 | 1 665 €/m² | 2 | -33,9% |