- Accueil
- Occitanie
- Hautes-Pyrénées (65)
- Gouaux
Gouaux
89 faible Zone C3 304 €/m²
Prix m²
+182,0%
Évol. 1 an
9,49 €/m²
Loyer estimé
54
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gouaux
À Gouaux (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 304 €/m², soit 155,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 182,0 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+182,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,6 %)
- Chômage contenu (0,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Gouaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Gouaux est de 3 304 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gouaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gouaux a augmenté de 182,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+155,1 pp
vs Département (65)
Moy. dept : +26,9%
+167,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 304 €/m² |
| Évol. 1 an | +182,0% |
| Évol. pluriannuelle | +173,7% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 9,49 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
40,0 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 80,0 % |
| Taxe foncière |
27,29 % |
| TEOM | 14,84 % |
Économie & population
| Population | 54 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 0,0% |
| Taux de vacance | 2,6% |
| % 15-24 ans |
0,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,77 pers. |
| % locataires |
48,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 238 €/m² | 2 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 207 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 171 €/m² | 1 | -2,9% |
| 2023 | 3 304 €/m² | 1 | +182,0% |
Ventes géolocalisées
3 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Grézian | 1 665 €/m² | faible |
| 52 | Bazus-Aure | 1 741 €/m² | faible |
| 61 | Guchen | 2 524 €/m² | faible |
| 80 | Grailhen | 3 487 €/m² | faible |
| 81 | Guchan | 4 299 €/m² | faible |
| 70 | Ancizan | 2 384 €/m² | faible |
| 78 | Lançon | 2 925 €/m² | faible |
| 59 | Bordères-Louron | 2 264 €/m² | faible |