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Grailhen
80 faible Zone C3 487 €/m²
Prix m²
+32,9%
Évol. 1 an
9,49 €/m²
Loyer estimé
22
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Grailhen
À Grailhen (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 487 €/m², soit 6,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 32,9 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+32,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Chômage contenu (0,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Grailhen ?
Le prix médian de l'immobilier à Grailhen est de 3 487 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Grailhen ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grailhen a augmenté de 32,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+6,0 pp
vs Département (65)
Moy. dept : +26,9%
+18,2 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 487 €/m² |
| Évol. 1 an | +32,9% |
| Évol. pluriannuelle | +32,9% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,49 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
60,0 % (5 DPE) |
| Concernés E+F+G | 80,0 % |
| Taxe foncière |
38,21 % |
| TEOM | 14,84 % |
Économie & population
| Population | 22 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,4% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 0,0% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
0,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,64 pers. |
| % locataires |
7,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 186 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2023 | 2 625 €/m² | 2 | - |
| 2024 | 3 487 €/m² | 2 | +32,9% |
Ventes géolocalisées
4 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Guchan | 4 299 €/m² | faible |
| 81 | Camparan | 3 035 €/m² | faible |
| 52 | Bazus-Aure | 1 741 €/m² | faible |
| 89 | Gouaux | 3 304 €/m² | faible |
| 61 | Guchen | 2 524 €/m² | faible |
| 53 | Grézian | 1 665 €/m² | faible |
| 71 | Bourisp | 2 464 €/m² | faible |
| 42 | Vielle-Aure | 2 866 €/m² | moyenne |