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Vielle-Aure
42 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vielle-Aure
À Vielle-Aure (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 866 €/m², soit 45,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,7 % (29 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,0 %)
- Chômage contenu (4,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (3,7 %)
- Prix en baisse (-18,7 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vielle-Aure ?
Le prix médian de l'immobilier à Vielle-Aure est de 2 866 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vielle-Aure ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,7 %, Vielle-Aure présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vielle-Aure ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vielle-Aure a baissé de 18,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 866 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,7% |
| Évol. pluriannuelle | +7,5% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 9,49 €/m² |
| Rendement brut |
3,70 % |
| Passoires F+G |
16,3 % |
| Concernés E+F+G | 44,6 % |
| Taxe foncière |
37,58 % |
| TEOM | 14,84 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 315 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,7% |
| Revenu médian | 21 870 € |
| Taux de chômage | 4,3% |
| Taux de vacance | 2,0% |
| % 15-24 ans |
5,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,78 pers. |
| % locataires |
33,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 027 €/m² | 12 |
| T2 | 3 208 €/m² | 48 |
| T3 | 3 432 €/m² | 26 |
| T4 et + | 3 657 €/m² | 10 |
| Maison | 2 878 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 667 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 3 290 €/m² | 38 | +23,4% |
| 2023 | 3 426 €/m² | 32 | +4,1% |
| 2024 | 3 525 €/m² | 23 | +2,9% |
| 2025 | 2 866 €/m² | 21 | -18,7% |