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Bourisp
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bourisp
À Bourisp (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 464 €/m², soit 9,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 36,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+36,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,0 %)
- Chômage contenu (3,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bourisp ?
Le prix médian de l'immobilier à Bourisp est de 2 464 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bourisp ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,3 %, Bourisp présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bourisp ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bourisp a augmenté de 36,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 464 €/m² |
| Évol. 1 an | +36,8% |
| Évol. pluriannuelle | +8,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,50 €/m² |
| Rendement brut |
4,30 % |
| Passoires F+G |
28,6 % |
| Concernés E+F+G | 48,2 % |
| Taxe foncière |
36,77 % |
| TEOM | 14,84 % |
Économie & population
| Population | 191 |
| Croissance pop. 5 ans | +16,5% |
| Revenu médian | 18 470 € |
| Taux de chômage | 3,2% |
| Taux de vacance | 1,0% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
33,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 205 €/m² | 6 |
| T3 | 1 978 €/m² | 4 |
| Maison | 2 813 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 264 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 3 006 €/m² | 3 | +32,8% |
| 2023 | 3 407 €/m² | 7 | +13,3% |
| 2024 | 1 801 €/m² | 2 | -47,1% |
| 2025 | 2 464 €/m² | 8 | +36,8% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Vielle-Aure | 2 866 €/m² | moyenne |
| 83 | Sailhan | 2 968 €/m² | faible |
| 51 | Estensan | 2 547 €/m² | faible |
| 81 | Camparan | 3 035 €/m² | faible |
| 41 | Vignec | 3 311 €/m² | moyenne |
| 52 | Saint-Lary-Soulan | 3 256 €/m² | haute |
| 52 | Azet | 1 996 €/m² | faible |
| 81 | Guchan | 4 299 €/m² | faible |