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Sailhan
83 faible Zone C2 968 €/m²
Prix m²
+27,2%
Évol. 1 an
9,49 €/m²
Loyer estimé
172
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Sailhan
À Sailhan (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 968 €/m², soit 0,3 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,2 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+27,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (3,5 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sailhan ?
Le prix médian de l'immobilier à Sailhan est de 2 968 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Sailhan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sailhan a augmenté de 27,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+0,3 pp
vs Département (65)
Moy. dept : +26,9%
+12,6 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 968 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,2% |
| Évol. pluriannuelle | +183,5% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,49 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
44,4 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 77,8 % |
| Taxe foncière |
48,38 % |
| TEOM | 14,84 % |
Économie & population
| Population | 172 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 22 220 € |
| Taux de chômage | 3,5% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
27,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 3 224 €/m² | 2 |
| Maison | 1 786 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 046 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 923 €/m² | 2 | -11,8% |
| 2023 | 2 071 €/m² | 2 | +124,4% |
| 2024 | 2 333 €/m² | 4 | +12,7% |
| 2025 | 2 968 €/m² | 3 | +27,2% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Estensan | 2 547 €/m² | faible |
| 71 | Bourisp | 2 464 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Lary-Soulan | 3 256 €/m² | haute |
| 42 | Vielle-Aure | 2 866 €/m² | moyenne |
| 41 | Vignec | 3 311 €/m² | moyenne |
| 58 | Ens | 1 158 €/m² | faible |
| 76 | Cadeilhan-Trachère | 2 571 €/m² | faible |
| 52 | Azet | 1 996 €/m² | faible |