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Ancizan
70 faible Zone C2 384 €/m²
Prix m²
+28,3%
Évol. 1 an
9,50 €/m²
Loyer estimé
294
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Ancizan
À Ancizan (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 384 €/m², soit 1,4 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,3 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+28,3 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ancizan ?
Le prix médian de l'immobilier à Ancizan est de 2 384 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Ancizan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ancizan a augmenté de 28,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+1,4 pp
vs Département (65)
Moy. dept : +26,9%
+13,6 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 384 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,3% |
| Évol. pluriannuelle | +26,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,50 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
35,3 % |
| Concernés E+F+G | 47,1 % |
| Taxe foncière |
41,61 % |
| TEOM | 14,84 % |
Économie & population
| Population | 294 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,1% |
| Revenu médian | 19 560 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
30,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 609 €/m² | 2 |
| Maison | 1 722 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 883 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 669 €/m² | 5 | -11,4% |
| 2024 | 1 858 €/m² | 3 | +11,4% |
| 2025 | 2 384 €/m² | 1 | +28,3% |