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Gaillagos
80 faible Zone C3 817 €/m²
Prix m²
+115,3%
Évol. 1 an
10,74 €/m²
Loyer estimé
125
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gaillagos
À Gaillagos (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 817 €/m², soit 88,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 115,3 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+115,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Chômage contenu (2,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Gaillagos ?
Le prix médian de l'immobilier à Gaillagos est de 3 817 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gaillagos ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gaillagos a augmenté de 115,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+88,4 pp
vs Département (65)
Moy. dept : +26,9%
+100,6 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 817 €/m² |
| Évol. 1 an | +115,3% |
| Évol. pluriannuelle | +91,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,74 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
28,6 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
46,57 % |
| TEOM | 16,22 % |
Économie & population
| Population | 125 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 21 270 € |
| Taux de chômage | 2,0% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
5,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 045 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 989 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 940 €/m² | 7 | -2,5% |
| 2023 | 2 406 €/m² | 4 | +24,0% |
| 2024 | 1 773 €/m² | 1 | -26,3% |
| 2025 | 3 817 €/m² | 1 | +115,3% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 40 | Arcizans-Dessus | 1 617 €/m² | faible |
| 70 | Aucun | 2 129 €/m² | faible |
| 38 | Bun | 1 976 €/m² | faible |
| 58 | Sireix | 600 €/m² | faible |
| 64 | Arras-en-Lavedan | 2 316 €/m² | faible |
| 59 | Arrens-Marsous | 2 221 €/m² | moyenne |
| 90 | Estaing | 2 379 €/m² | faible |
| 45 | Arcizans-Avant | 2 563 €/m² | faible |