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Arrens-Marsous
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Arrens-Marsous
À Arrens-Marsous (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 221 €/m², soit 26,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,6 % (14 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,2 %)
Quel est le prix au m² à Arrens-Marsous ?
Le prix médian de l'immobilier à Arrens-Marsous est de 2 221 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Arrens-Marsous ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Arrens-Marsous présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Arrens-Marsous ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arrens-Marsous a augmenté de 0,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 221 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,6% |
| Évol. pluriannuelle | +31,9% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 10,74 €/m² |
| Rendement brut |
5,40 % |
| Passoires F+G |
24,1 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
43,67 % |
| TEOM | 13,20 % |
Économie & population
| Population | 694 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 21 340 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 269 €/m² | 2 |
| T2 | 2 052 €/m² | 2 |
| T3 | 1 716 €/m² | 6 |
| T4 et + | 2 977 €/m² | 2 |
| Maison | 2 222 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 683 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 880 €/m² | 16 | +11,7% |
| 2023 | 2 671 €/m² | 9 | +42,0% |
| 2024 | 2 207 €/m² | 13 | -17,4% |
| 2025 | 2 221 €/m² | 13 | +0,6% |