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Arbéost
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Arbéost
À Arbéost (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 442 €/m², soit 45,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-18,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Arbéost ?
Le prix médian de l'immobilier à Arbéost est de 1 442 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Arbéost ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Arbéost présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Arbéost ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arbéost a baissé de 18,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 442 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,7% |
| Évol. pluriannuelle | +35,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,74 €/m² |
| Rendement brut |
8,31 % |
| Passoires F+G |
44,4 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 72,2 % |
| Taxe foncière |
33,57 % |
| TEOM | 8,78 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 73 |
| Croissance pop. 5 ans | -13,1% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,70 pers. |
| % locataires |
10,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 775 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 068 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 949 €/m² | 12 | +82,4% |
| 2023 | 1 830 €/m² | 3 | -6,1% |
| 2024 | 1 774 €/m² | 5 | -3,1% |
| 2025 | 1 442 €/m² | 2 | -18,7% |