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Estaing
90 faible Zone C2 379 €/m²
Prix m²
+11,1%
Évol. 1 an
10,74 €/m²
Loyer estimé
95
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Estaing
À Estaing (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 379 €/m², soit 15,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+11,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Chômage contenu (4,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Estaing ?
Le prix médian de l'immobilier à Estaing est de 2 379 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Estaing ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Estaing a augmenté de 11,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-15,8 pp
vs Département (65)
Moy. dept : +26,9%
-3,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 379 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,1% |
| Évol. pluriannuelle | +33,1% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,74 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
29,2 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
33,34 % |
| TEOM | 20,44 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 95 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,0% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 4,2% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
3,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
20,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 109 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 788 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 2 316 €/m² | 3 | +29,5% |
| 2023 | 3 265 €/m² | 5 | +41,0% |
| 2024 | 2 141 €/m² | 2 | -34,4% |
| 2025 | 2 379 €/m² | 6 | +11,1% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Arrens-Marsous | 2 221 €/m² | moyenne |
| 70 | Aucun | 2 129 €/m² | faible |
| 38 | Bun | 1 976 €/m² | faible |
| 58 | Sireix | 600 €/m² | faible |
| 80 | Gaillagos | 3 817 €/m² | faible |
| 40 | Arcizans-Dessus | 1 617 €/m² | faible |
| 64 | Arras-en-Lavedan | 2 316 €/m² | faible |
| 41 | Cauterets | 3 343 €/m² | haute |