Saint-Julien-en-Beauchêne

50 faible Zone C
INSEE : 05146 Simuler la rentabilité Rapport PDF
860 €/m²
Prix m²
-32,1%
Évol. 1 an
11,79 €/m²
Loyer estimé
15,3 %
Rendement brut
140
Population
6
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Julien-en-Beauchêne

À Saint-Julien-en-Beauchêne (Hautes-Alpes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 860 €/m², soit 63,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 11,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,3 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,1 % (6 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (15,3 %)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-32,1 % sur un an)
  • Marché peu liquide (6 ventes/an)
  • Part importante de passoires thermiques F/G

Quel est le prix au m² à Saint-Julien-en-Beauchêne ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Julien-en-Beauchêne est de 860 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Julien-en-Beauchêne ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 15,3 %, Saint-Julien-en-Beauchêne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Julien-en-Beauchêne ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Julien-en-Beauchêne a baissé de 32,1 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-63,8 pp
vs Département (05)
Moy. dept : +31,8%
-42,5 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%

Prix immobilier

Prix m²860 €/m²
Évol. 1 an -32,1%
Évol. pluriannuelle +0,9%
Transactions/an 6
Loyer estimé 11,79 €/m²
Rendement brut 15,30 %
Passoires F+G 37,5 %
Concernés E+F+G 87,5 %
Taxe foncière 51,52 %
TEOM 15,50 %

Économie & population

Population 140
Croissance pop. 5 ans +6,1%
Revenu médian 21 080 €
Taux de chômage 10,5%
Taux de vacance 10,9%
% 15-24 ans 2,1 %
Taille moy. ménage 1,78 pers.
% locataires 16,5 %
Tension locative Équilibre
Zone TLV/ZTT Zone touristique tendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 839 €/m² 19

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 852 €/m² 6 -
2022 1 470 €/m² 7 +72,6%
2023 1 033 €/m² 5 -29,7%
2024 1 265 €/m² 2 +22,5%
2025 860 €/m² 8 -32,0%

Ventes géolocalisées 27 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
39 Montbrand 980 €/m² faible
52 Lus-la-Croix-Haute 1 458 €/m² moyenne
61 Faurie 948 €/m² faible
57 Haute-Beaume 2 021 €/m² faible
15 Beaume 552 €/m² faible
46 Saint-Pierre-d'Argençon 1 553 €/m² faible
42 Aspres-sur-Buëch 1 433 €/m² moyenne
38 Val-Maravel 757 €/m² faible