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Lus-la-Croix-Haute
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lus-la-Croix-Haute
À Lus-la-Croix-Haute (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 458 €/m², soit 30,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,9 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Prix en baisse (-19,9 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lus-la-Croix-Haute ?
Le prix médian de l'immobilier à Lus-la-Croix-Haute est de 1 458 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lus-la-Croix-Haute ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Lus-la-Croix-Haute présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lus-la-Croix-Haute ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lus-la-Croix-Haute a baissé de 19,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 458 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,9% |
| Évol. pluriannuelle | +12,2% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 11,79 €/m² |
| Rendement brut |
9,02 % |
| Passoires F+G |
31,3 % |
| Concernés E+F+G | 68,7 % |
| Taxe foncière |
35,56 % |
| TEOM | 12,40 % |
Économie & population
| Population | 523 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,5% |
| Revenu médian | 19 400 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
26,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 378 €/m² | 7 |
| T2 | 1 341 €/m² | 11 |
| T4 et + | 976 €/m² | 2 |
| Maison | 1 384 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 300 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 1 803 €/m² | 21 | +38,7% |
| 2023 | 1 767 €/m² | 16 | -2,0% |
| 2024 | 1 822 €/m² | 5 | +3,1% |
| 2025 | 1 458 €/m² | 18 | -19,9% |
Ventes géolocalisées
90 transactions 2021-2025
Autres communes du département 26
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Villefranche-le-Château | 2 155 €/m² | faible |
| 89 | Rochefourchat | 1 722 €/m² | faible |
| 88 | Lemps | 3 666 €/m² | faible |
| 86 | Omblèze | 1 551 €/m² | faible |
| 84 | Chastel-Arnaud | 1 144 €/m² | faible |