Vesoul
51 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Vesoul
À Vesoul (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 286 €/m², soit 36,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,3 % (254 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Prix en baisse (-5,3 % sur un an)
- Chômage élevé (16,9 %)
Quel est le prix au m² à Vesoul ?
Le prix médian de l'immobilier à Vesoul est de 1 286 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vesoul ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Vesoul présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vesoul ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vesoul a baissé de 5,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 286 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,3% |
| Évol. pluriannuelle | +5,8% |
| Transactions/an | 254 |
| Loyer estimé | 10,21 €/m² |
| Rendement brut |
8,86 % |
| Passoires F+G |
6,5 % |
| Concernés E+F+G | 23,1 % |
| Taxe foncière |
53,26 % |
| TEOM | 8,25 % |
Économie & population
| Population | 15 078 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 19 150 € |
| Taux de chômage | 16,9% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
13,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,70 pers. |
| % locataires |
66,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 341 €/m² | 148 |
| T2 | 1 201 €/m² | 176 |
| T3 | 1 067 €/m² | 228 |
| T4 et + | 1 093 €/m² | 254 |
| Maison | 1 592 €/m² | 190 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 216 €/m² | 275 | - |
| 2022 | 1 293 €/m² | 285 | +6,4% |
| 2023 | 1 368 €/m² | 241 | +5,8% |
| 2024 | 1 358 €/m² | 229 | -0,8% |
| 2025 | 1 286 €/m² | 241 | -5,3% |
Ventes géolocalisées
1 190 transactions 2021-2025
Autres communes du département 70
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Recologne-lès-Rioz | 1 164 €/m² | faible |
| 86 | Onay | 1 272 €/m² | faible |
| 86 | Vellefaux | 1 196 €/m² | faible |
| 86 | Échenoz-le-Sec | 1 299 €/m² | faible |
| 85 | Thiénans | 1 158 €/m² | faible |