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Échenoz-la-Méline
71 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Échenoz-la-Méline
À Échenoz-la-Méline (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 565 €/m², soit 27,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,9 % (42 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+3,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,3 %)
Quel est le prix au m² à Échenoz-la-Méline ?
Le prix médian de l'immobilier à Échenoz-la-Méline est de 1 565 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Échenoz-la-Méline ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Échenoz-la-Méline présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Échenoz-la-Méline ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Échenoz-la-Méline a augmenté de 3,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 565 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,9% |
| Évol. pluriannuelle | +10,0% |
| Transactions/an | 42 |
| Loyer estimé | 10,16 €/m² |
| Rendement brut |
7,24 % |
| Passoires F+G |
12,0 % |
| Concernés E+F+G | 36,1 % |
| Taxe foncière |
44,02 % |
| TEOM | 9,98 % |
Économie & population
| Population | 3 158 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,7% |
| Revenu médian | 23 240 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
34,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 919 €/m² | 4 |
| T2 | 1 196 €/m² | 9 |
| T3 | 992 €/m² | 18 |
| T4 et + | 1 093 €/m² | 12 |
| Maison | 1 498 €/m² | 128 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 423 €/m² | 40 | - |
| 2022 | 1 374 €/m² | 54 | -3,5% |
| 2023 | 1 386 €/m² | 40 | +0,9% |
| 2024 | 1 506 €/m² | 39 | +8,7% |
| 2025 | 1 565 €/m² | 38 | +3,9% |
Ventes géolocalisées
208 transactions 2021-2025
Autres communes du département 70
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Recologne-lès-Rioz | 1 164 €/m² | faible |
| 86 | Onay | 1 272 €/m² | faible |
| 86 | Vellefaux | 1 196 €/m² | faible |
| 86 | Échenoz-le-Sec | 1 299 €/m² | faible |
| 85 | Thiénans | 1 158 €/m² | faible |