Navenne
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Navenne
À Navenne (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 547 €/m², soit 18,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,88 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,4 % (22 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+13,4 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Navenne ?
Le prix médian de l'immobilier à Navenne est de 1 547 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Navenne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Navenne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Navenne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Navenne a augmenté de 13,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 547 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,4% |
| Évol. pluriannuelle | +4,4% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 9,88 €/m² |
| Rendement brut |
7,12 % |
| Passoires F+G |
14,7 % |
| Concernés E+F+G | 38,4 % |
| Taxe foncière |
42,83 % |
| TEOM | 9,53 % |
Économie & population
| Population | 1 579 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,8% |
| Revenu médian | 24 340 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
28,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 071 €/m² | 2 |
| T3 | 1 351 €/m² | 6 |
| T4 et + | 1 089 €/m² | 9 |
| Maison | 1 482 €/m² | 60 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 482 €/m² | 34 | - |
| 2022 | 1 262 €/m² | 19 | -14,9% |
| 2023 | 1 395 €/m² | 14 | +10,6% |
| 2024 | 1 364 €/m² | 22 | -2,2% |
| 2025 | 1 547 €/m² | 23 | +13,4% |
Ventes géolocalisées
112 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Vesoul | 1 286 €/m² | haute |
| 71 | Échenoz-la-Méline | 1 565 €/m² | haute |
| 78 | Quincey | 1 355 €/m² | moyenne |
| 46 | Frotey-lès-Vesoul | 1 344 €/m² | moyenne |
| 63 | Noidans-lès-Vesoul | 1 238 €/m² | moyenne |
| 65 | Demie | 949 €/m² | faible |
| 81 | Colombe-lès-Vesoul | 1 662 €/m² | faible |
| 71 | Coulevon | 1 110 €/m² | faible |